- 645 750 €

**TOULOUSE CENTRE – PROXIMITÉ JEAN CHAUBET – À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 790 m²**
Situé à Toulouse, à proximité immédiate du secteur Jean Chaubet, ce local commercial de 790 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes de la rocade et des lignes de bus, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Implanté dans un quartier à forte densité résidentielle et tertiaire, il profite d’un environnement dynamique et d’un flux régulier de passage.
Le local est traversant et dispose d’une grande vitrine assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale, de services ou de showroom. Sa configuration permet également une organisation fonctionnelle des espaces. Un accès livraison situé à l’arrière du bâtiment facilite les opérations logistiques et les flux de marchandises.
Le stationnement constitue un véritable atout : de nombreuses places sont disponibles dans la rue ainsi qu’au sein de la résidence, permettant un accès aisé pour les visiteurs et les équipes.
Le bien offre également la possibilité d’un raccordement à un abonnement EDF tarif jaune, adapté à certaines activités nécessitant une puissance électrique plus importante.
Prix de vente net vendeur : **615 000 € HT**.
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