- 2 080 000 €

COLOMIERS – VENTE D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER - LOCAL COMMERCIAL ET BUREAUX DE 2150 M²
Situé dans une zone dynamique de Colomiers, nous proposons à la vente un ensemble immobilier de 2 150 m², composé de trois bâtiments en R+1. Ce complexe se distingue par des locaux d'activités commerciales en rez-de-chaussée, associés à des bureaux situés à l’étage.
Ces espaces sont actuellement loués, assurant une rentabilité particulièrement attractive, comprise entre 7 % et 8,5 % acte en main. La majorité des surfaces est occupée par des enseignes de renom, gage de stabilité locative et de sécurité pour l’investisseur.
Le site bénéficie d’une excellente visibilité, dans un secteur prisé. Les bâtiments ont été bien entretenus et sont équipés pour offrir un confort optimal aux locataires : climatisation, chauffage, fibre optique, ainsi qu’un accès PMR (personnes à mobilité réduite) sur certaines parties.
Implanté sur un terrain clos, l’ensemble dispose également d’un vaste parking commun, facilitant l’accueil des visiteurs et des employés. Cet atout, couplé à une gestion optimisée des espaces, fait de cet ensemble immobilier une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une forte visibilité et des conditions locatives attractives.
Cet actif représente un placement stratégique pour toute entreprise ou investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement stable et d’un potentiel de valorisation dans une zone en plein essor. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien rare sur le marché.