- 488 250 €

SUD-EST TOULOUSE – CASTANET-TOLOSAN – À VENDRE BUREAUX 196 m²
Situé dans un secteur recherché, calme et sécurisé de Castanet-Tolosan, ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 196 m² sur un terrain arboré d’environ 1 000 m², idéal pour une activité tertiaire, associative ou professionnelle.
Le bien comprend 161 m² de locaux conformes aux normes ERP 5 (type R), entièrement insonorisés, avec des espaces fonctionnels et modulables. Vous y trouverez des pièces lumineuses, une agréable véranda, ainsi que des sanitaires adaptés avec séparation enfants/adultes et accès PMR.
Un logement de fonction attenant de 35 m², disposant d’une entrée indépendante, complète l’ensemble, parfait pour un usage mixte ou un besoin de gardiennage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin et d’un abri de 14 m². Le bien dispose également de deux parkings privatifs, avec stationnement public à proximité.
Prestations : chauffage gaz, électricité refaite, double vitrage, isolation performante.
Emplacement stratégique, proche commerces et transports.
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