COMMENT CHOISIR SON LOCAL ?

Aujourd’hui les entreprises prennent en compte la qualité de l’espace de travail de leurs équipes, voici quelques éléments pour vous permettre de trouver le bon local, il faut prévoir :

Pour la partie bureaux :

  • 10 m² par occupant dans un espace privé ou collectif, voire 15 m² si l’activité est bruyante.
  • Un open space ne devrait pas être inférieur à 70 m² pour 10 personnes environ.
  • Il est recommandé d’avoir entre 0,80 et 1,50 m de largeur de couloir en fonction du nombre de personnes
  • Il faut environ 3 m² par personne pour une salle de réunion.
  • Obligation de minimum 1 WC mixte, voire 1 WC femme + 1 WC homme dans le cadre de personnel F/H pour une société comptant au moins 10 personnes, éventuellement à 1 WC PMR d‘environ 4 m².
  • Il est utile voire indispensable de prévoir une douche.

Pour les locaux d’activitésentrepôts et locaux industriels, les paramètres sont vraiment spécifiques à chaque activité, voici donc une liste à considérer :

  • Type de construction des locaux
  • Type d’isolation du local
  • Hauteur minimum et/ou maximum
  • Puissance électrique
  • Type de chappe (sol)
  • Nombre et dimensions des portes de livraisons
  • Nombre et type de quai
  • Surface extérieure du terrain 
  • Qualité su sol :  bitumé, empierré ou pas.
  • Désenfumage : environ 1 pour 300 m²
  • Charge au sol si stockage ou machines lourdes

Après avoir défini votre besoin concernant l’espace de vos futurs locaux, il vous reste à définir les paramètres extérieurs :  un point important est le périmètre géographique, son environnement professionnel, ses services environnants, ses dessertes, la proximité des axes routiers.

Voir le plan des transports en communs à Toulouse.

Pensez également au type de bâtiment industriel ou de bureaux : est-ce un immeuble indépendant, quel espace extérieur, le nombre de parkings, étage ou rez-de-chaussée …

Pour les locaux commerciaux vous seul pouvez vraiment en définir les critères : pour un commerce de proximité ou de destination l’emplacement est différent, l’environnement est donc un point important, la surface de vente, l’espace show-room, la réserve de stockage, les équipements du local dont les normes en vigueur, les parkings…

Si vous cherchez un local à Toulouse ou en haute Garonne n’hésitez pas à nous consulter, même si nous n’avons pas le local qui vous convient nous saurons vous conseiller afin de vous aider à faire le bon choix pour votre local